工商時報【魏喬怡台中民間二胎╱台北報導】
為了強化洗錢防制，金管會不只加強對國銀的監管，也開始緊盯信合社是否落實洗錢防制。據金管會銀行局的公告，短短半個內就對三家信合社：基隆第一信用合作社、新竹第一信用合作社、台中市第二信用合作社開罰。
銀行局指出，基隆第一信用合作社對通報為警示帳戶及高風險客戶新增業務，未加強審查及控管、對符合疑似洗錢表徵之交易及報表篩選出高風險客戶的異常交易，未加強審視交易背景及目的及對申報疑似洗錢帳戶其他關係存款帳戶的交易未加強查證研判是否為疑似洗錢交易等缺失，有礙健全經營之虞，核處糾正。
而新竹第一信用合作社在辦理大額通貨交易申報、強化確認客戶身分及疑似洗錢交易台中二胎房貸監控等作業缺失，則被核處罰鍰新台幣23萬元。銀行局指出，該社對符合一定金額以上通貨的交易，漏未向法務部調查局申報，已違反洗錢防制法，但考量該社後來有補報，核處20萬元罰鍰。
小編與客戶的接觸過程中經常會被問到關於房產二胎的問題，其實說到房產二胎，當然是第一次貸款的額度不夠想要提升額度，或者手裡的房產還有按揭沒有還清，但是手裡真的是繼續資金周轉。很顯然，通過房產二胎一旦成功的話，真的能夠解決很大的問題。當然，房產進行二次抵押確實能夠解決很大的問題，但是小編還是要提醒各位，辦理房產二胎的要求也是很嚴格的，同時，也並不是每一家銀行或者金融機構都可以辦理的。除了選擇有此項業務的金融機構還要保證自身的條件能夠達到辦理的標準。那麼大家就和小編一起來看一下二次抵押貸款如何辦理、需要滿足什麼樣的條件才能申請辦理吧！辦理途徑：一、直接在原貸款行辦理，不過必須已經按時足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好；二、正規擔保公司墊資結清貸款，然後辦理解除抵押手續，再用該房屋作抵押辦理貸款；擔保公司的墊資不是白白幫你的，墊資了多長時間，根據擔保公司的月息計算就要付給擔保公司一定的費用。正常辦理二次抵押基本上是這兩種方式，有些金融機構有相關的業務歸根到底也是這兩種方式。
另外，新竹第一信用合作社辦理強化確認客戶身分作業及疑似洗錢交易作業，有未就交易金額超過一定門檻之狀況設立適當預警指標、對疑似洗錢表徵交易未查證交易背景及目的合理性、以及異常交易持續監控欠妥等缺失，內控內稽制度未臻健全，也違反「金融控股公司及銀行業內部控制及稽核制度實施辦法」，核處3萬元罰鍰。
銀行局指出，台中市第二信用合作社則是在辦理防制洗錢及打擊資恐作業，有資訊系統未確實設立預警指標；另有符合疑似洗錢表徵及可疑交易，未研判應否申報為疑似洗錢交易及留存紀錄，以及未落實加強台中民間二胎高風險客戶可疑交易監控等缺失，內控內稽制度未臻健全，違反金融控股公司及銀行業內部控制及稽核制度實施辦法，核處新台幣3萬元罰鍰。
民間二胎是合法的，主要是以下這些：1、貸款的利率高，貸款期限短，還款壓力大。2、還款過程不能協商，到期未還抵押物會直接被拍賣。3、貸款的額度不高，對銀行的風險較大。
1、二次抵押貸款，就是將首套貸款購買的房子再抵押出去，申請貸款買第二套住房，這種貸款方式，月息很高，貸款期限短，並且兩次貸款要一起還，所以還款壓力很大。存在著還不上貸款的風險。一旦還不上貸款，就會嚴重影響抵押物的安全。
2、還款過程不能協商，一旦因為各種原因不能還款，那麼銀行對抵押物會直接行使處決權，不會給還款者協商的餘地，一般會將抵押物進行拍賣處理而抵扣貸款的額度，因此如果要用這種方式，需要特別注意還款時間。
3、貸款能申請到的額度不高，但對於你的風險比較大，一套房產出了二倍的貸款資金，一旦你還不上錢，執行起來非常麻煩，而且會影響自身的征信。會影響以後各種貸款的審批。
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